| 주소 |
경기 화성만세구 장안면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
45억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 6,762㎡ 2,046평 / 연 2,012㎡ 609평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 5 개
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주차 |
20 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2017
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| 매물 등록일 |
2025-03-12
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✅기본정보
○ 용도지역 : 계획관리지역
○ 건물용도 : 공장
○ 사용승인일 : 2018.05.20
✅토지정보
○ 대지 : 6,762㎡ (2,045평)
① 공장용지 : 4,572㎡ (1,383평)
② 도로 : 2,190㎡ (662평)
✅건물정보
○건축연면적 : 2,012㎡ (608평)
①1동 1층 공장 : 825㎡ (250평)
②1동 1층 사무실 : 189㎡ (57평)
③1동 2층 사무실 : 189㎡ (57평)
④2동 1층 공장 : 809㎡ (244평)
⑤가설건축물 : 700㎡ (210평)
✅기타정보
○ 공장사이즈 : 40m X 20m
○ 층고 : 중앙 11.6m / 처마 9m
○ 전기 : 300kw
○ 호이스트 : 3톤2기
✅특장점
①시세대비 저렴함
②사무동 완비
③가설건축물(210평)
④전기 300kw, 호이스트2기
⑤민원소지없음
✅매매조건
①매매가 : 45억원
②명도시기 : 즉시
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
609평대지면적
2,046평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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