| 주소 |
경기 화성만세구 서신면 전곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
|
매매 |
105억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 5,611.7㎡ 1,698평 / 건축 3,960.86㎡ 1,198평 / 연 4,999.73㎡ 1,512평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
식품공장
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 10 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 25 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
중대형공장매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2021-01-29
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매물 등록일 |
2025-06-08
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✅기본정보
○ 용도지역 : 일반공업지역
○ 건물용도 : 공장
○ 사용승인일 : 2021.01.29
✅토지정보
○ 대지 : 5,611㎡ (1,679평)
① 공장용지 : 5,611㎡ (1,679평)
② 도로 :
✅건물정보
○건축연면적 : 4,999㎡ (1,512평)
①1동 1층 공장 : 1,355㎡ (410평)
②1동 1층 사무실 : 260㎡ (78평)
③1동 2층 사무실 : 260㎡ (78평)
④1동 3층 사무실 : 260㎡ (78평)
⑤1동 4층기숙사 : 260㎡ (78평)
⑥1동 5층 기숙사 : 260㎡ (78평)
⑦2동 1층 공장 : 866㎡ (262평)
⑧3동 1층 공장 : 1,474㎡ (445평)
✅기타정보
○ 공장사이즈 : 55m X 25m
○ 층고 : 중앙 11.2m / 처마 9m
○ 전기 : 900kw
○ 호이스트 : 3톤3기
○ 승객용승강기 : 1톤1기
✅특장점
①대형식품공장
②태양광 400kw(월1천만원)
③오폐수직관
④전기 900kw, 호이스트3기
⑤식당,사무실,숙소완비
✅매매조건
①매매가 : 105억원
②명도시기 : 2026.3
| 주소 |
경기 화성만세구 서신면 전곡리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
1,620.11㎡
490평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
2,658.98㎡
804평
평
|
용적률산정연면적 |
2,658.98㎡
804평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
11.2m
|
지붕구조 |
철골구조
|
| 주차 |
자주식(옥외)
25대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2020-05-27
|
| 착공일 |
2020-07-13
|
사용승인일 |
2021-01-29
|
| 주소 |
경기 화성만세구 서신면 전곡리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
866.58㎡
262평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
866.58㎡
262평
평
|
용적률산정연면적 |
866.58㎡
262평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
11.2m
|
지붕구조 |
철골구조
|
| 주차 |
자주식(옥외)
25대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2020-05-27
|
| 착공일 |
2020-07-13
|
사용승인일 |
2021-01-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 기타공장 | 기타공장 | 866.58㎡ 262.14평 |
| 주소 |
경기 화성만세구 서신면 전곡리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
1,474.17㎡
446평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
1,474.17㎡
446평
평
|
용적률산정연면적 |
1,474.17㎡
446평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
일반철골구조
|
| 높이 |
11.2m
|
지붕구조 |
철골구조
|
| 주차 |
자주식(옥외)
25대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2020-05-27
|
| 착공일 |
2020-07-13
|
사용승인일 |
2021-01-29
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 기타공장 | 기타공장 | 1,474.17㎡ 445.94평 |
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 서신면 전곡리
|
토지면적 |
5,611.7㎡
1,698평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
355,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,175,537원
|
| 개별공시지가(합) |
1,995,520,520원
|
지목 |
공장용지
|
| 용도지역 |
일반공업지역
|
이용상황 |
공업나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-01-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
5,611.7㎡
1,698평
|
개별공시지가(㎡) |
355,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,175,537원
|
개별공시지가(합계) |
1,995,520,520원
|
| 포함 |
일반공업지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역,일반산업단지
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2016-12-02 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
1,512평대지면적
1,698평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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