| 주소 |
경기 화성만세구 향남읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
195억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 22,263㎡ 6,735평 / 연 7,852㎡ 2,375평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
창고
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| 사무실 / 화장실 |
- / 10 개
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주차 |
500 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형공장매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2012
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매물 등록일 |
2025-08-23
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✅기본정보
○ 용도지역 : 계획관리지역
○ 건물용도 : 공장
○ 공장등록 : 가능함
✅토지정보
○ 대지 : 22,263㎡ (6,734평)
① 공장용지 : 20,480㎡ (6,195평)
② 도로 : 1,783㎡ (539평)
✅건물정보
○건축연면적 : 7,852㎡ (2,375평)
①1동 1층 공장,사무실 : 4,366㎡ (1,320평)
②1동 2층 공장,사무실 : 2,609㎡ (789평)
③1동 3층 사무실 : 792㎡ (240평)
④1동 4층 기계실 : 84㎡ (26평)
✅기타정보
○ 층고 : 중앙 18m / 처마 12m
○ 전기 : 900kw
○ 호이스트 : 10톤 1기, 5톤1기
○ 승강기 : 화물용 3톤2기, 승객용 1기
○ 용수 : 상수도
✅특장점
① 고속도로 광고효과
② 접근성(서해안고속도로, 39국도)
③ 승강기(화물용, 승객용)
④ 사무실. 숙소완비
⑤ 민원소지없음
✅매매조건
①매매가 : 195억원
②명도시기 : 즉시
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 향남읍
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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문의하기연면적
2,375평대지면적
6,735평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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