| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
70억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 9,325.6198㎡ 2,821평 / 연 2,952.0661㎡ 893평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
창고
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| 사무실 / 화장실 |
- / 6 개
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주차 |
50 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
중대형공장매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2013
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매물 등록일 |
2025-09-29
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✅기본정보
○ 소재지 : 남양읍 활초리
○ 대지면적 : 2,500평
○ 건축연면적 : 893평
○ 지목 : 공장용지
○ 용도지역 : 계획관리지역
○ 공장등록 : 가능함
○ 위반건축물 : 해당없음
○ 사용승인일 : 2013-12-03
✅상세정보
○ 건물용도:
①1동: 1층 공장 217평
②2동: 1층 공장 255평
③3동: 1층 공장 300평
④4동: 1층 사무실.식당 61평+2층 숙소 60평
⑤가설건축물(천막) 70평
○ 층고 : 중앙 8.2m / 처마 6m
○ 전기 : 200kw
○ 호이스트 :
○ 용 수 : 상수도
○ 오수처리시설 : 정화조
○ 진입도로폭 : 6m
☑️특장점
① 미래가치(남양뉴타운 확장권)
② 정원이 아름다운 사옥형 공장
③ 시세댜비 저렴(평당 250만원)
④ 접근성(고속도로,국도)
⑤ 민원소지 없음
✅ 매매조건
○ 매매가 : 70억원
○ 명도시기: 즉시
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
893평대지면적
2,821평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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