| 주소 |
경기 화성효행구 봉담읍
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
260억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 38,833.0579㎡ 11,747평 / 연 2,634.7107㎡ 797평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
창고
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
200 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
대형공장매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2004
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매물 등록일 |
2025-10-07
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✅기본정보
○ 소재지 : 봉담읍 상기리
○ 대지면적 : 11,747평
① 공장용지 : 2,021평
② 임야 : 9,726평
○ 건축연면적 : 797평
○ 지목 : 공장용지.임야
○ 용도지역 : 계획관리지역
○ 공장등록 : 가능함
○ 위반건축물 : 해당없음
○ 사용승인일 : 2005-05-17
✅상세정보
○ 건물용도
① 공장 : 782평
② 창고 : 14평
○ 층고 : 중앙10.68m / 처마 7m
○ 전기 : 900kw
○ 용 수 : 상수도
○ 오수처리시설 : 정화조
○ 진입도로폭 : 10m
☑️특장점
① 2차선접(접근성,광고효과)
② 알땅 (도로지분 X)
③ 암야 공장허가득
④ 공장건물내 기둥없는 구조
⑤ 지형이용 건축시 연면적 증가
✅ 매매조건
○ 매매가 : 260억원
○ 명도시기: 즉시
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
797평대지면적
11,747평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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