| 주소 |
경기 화성만세구 장안면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
25억6,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,008.2645㎡ 910평 / 연 1,114.0496㎡ 337평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
70Kw
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| 호이스트 |
3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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현재 용도 |
공장
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| 추천 용도 |
창고
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
중형공장매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2021
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매물 등록일 |
2025-10-14
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✅기본정보
○ 소재지 : 장안면 수촌리
○ 대지면적 : 910평
① 공장용지 : 910평
○ 건축연면적 : 377평
○ 지목 : 공장용지
○ 용도지역 : 계획관리지역
○ 공장등록 : 가능함
○ 위반건축물 : 해당없음
○ 사용승인일 : 2011-05-24
✅상세정보
○ 건물용도
① 공장 : 305평
② 사무실 : 36평
③숙소 : 36평
○ 층고 : 중앙8.7m / 처마 7m
○ 전기 : 70kw
○ 용 수 : 상수도
○ 오수처리시설 : 정화조
○ 진입도로폭 : 8m
☑️특장점
① 넓은 공단내 도로
② 알땅 (도로지분 X)
③ 사무동 완비
④ 접근성(고속도로,국도)
⑤ 민원소지 없음
✅ 매매조건
○ 매매가 : 25억6천
○ 명도시기: 즉시
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 장안면
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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문의하기연면적
337평대지면적
910평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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