| 주소 |
경기 화성만세구 서신면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
23억
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| 토지합계 면적 |
3,402㎡
1,029평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
공장용토지
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매물 등록일 |
2025-10-14
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✅기본정보
○ 소재지 : 화성시 서신면 전곡리
○ 용도지역 : 계획관리지역(산업관리)
○ 지목 : 잡종지
○ 토지현황 : 토목공사완료
✅매물정보
○ 대지면적 :3,402㎡ (1,029평)
○ 접근도로폭 : 6m
✅특장점
① 자원순환시설허가득
② 접근성(고속도로,국도)
③ 시세보다 저렴한 가격
④ 도로지분없는 알땅
⑤ 민원소지 없음
✅매매정보
① 평당가 : 230만원
② 매매가 : 23억원
③명도시기 즉시
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 서신면
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토지면적 |
3,401.65㎡
1,029평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
3,401.65㎡
1,029평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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