| 주소 |
경기 화성만세구 양감면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설
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매매 |
32억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,153.719㎡ 954평 / 연 1,355.3719㎡ 410평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자원순환시설
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기타용도 |
고물상
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| 사무실 / 화장실 |
- / 3 개
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
자원순환시설매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2019
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매물 등록일 |
2025-10-20
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✅기본정보
○ 소재지 : 화성시 양감면 송산리
○ 대지면적 : 954평(잡종지 872평+도로 82평)
○ 건축연면적 : 331평
○ 용도 : 자원순환관련시설(폐기물재활용시설)
○ 지목 : 잡종지
○ 위반건축물 : 해당없음
✅상세정보
○ 건물상세용도 :
①1동 자원순환시설 285평
②2동 자원순환시설 46평
○ 층고 : 중앙 9.3m / 처마 7m
○ 전기 : 300kw
○ 용수 : 상수도
○ 계근대 : 50톤
○ 호이스트 :
○ 허가증 : 종합재활용
○ 진입도로폭 : 6m
✅ 특장점
① 가성비자원순환시설
② 정방형토지
③ 건폐율
④ 접근성(고속도로)
⑤ 민원소지 없음
✅매매조건
○ 매매가 : 32억원
○ 명도시기 : 즉시
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
410평대지면적
954평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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