| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
400억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 49,014.876㎡ 14,827평 / 연 28,730.5785㎡ 8,691평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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사무실 / 화장실 |
- / 20 개
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| 주차 |
200 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2009
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| 매물 등록일 |
2025-11-16
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✅기본정보
○ 대지면적 : 14,827평
○ 건축연면적 : 8,691
○ 용도지역 : 계획관리지역
○ 공장등록 : 가능함
○ 위반건축물 : 해당없음
○ 사용승인일 : 2007-04-10
✅상세정보
○ 건물용도
① 1동 B1F 기계실 92평
② 1동 1F 공장,사무실 2,525평
③ 1동 1F 창고 107평
④ 1동 2F 사무실 237평
⑤ 1동 3F 식당,휴게실 252평
⑥ 2동 B1F 사무실,식당 557평
⑦ 2동 1F 공장,사무실 1,765평
⑧ 2동 2F 공장,사무실 1,740평
⑨ 2동 3F 공장,기계실 1,385평
○ 층고 : 중앙 12m / 처마 10m
○ 전기 : 1,800kw
○ 호이스트 :
○ 화물용승강기 : 2톤1기
○ 용 수 : 상수도
○ 오수처리시설 : 정화조
○ 진입도로폭 : 10m
☑️특장점
① 초대형 사옥형공장
② 반도체장비제조,준클린룸
③ 사무실,식당,숙소,강단
④ 접근성(고속도로, 국도)
⑤ 민원소지 없음
✅ 매매조건
○ 매매가 : 400억원
○ 명도시기: 즉시
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
8,691평대지면적
14,827평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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