| 주소 |
경기 화성만세구 팔탄면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
자원순환시설
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,484.2975㎡ 1,054평 / 연 700.8264㎡ 212평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
자원순환시설
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사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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| 주차 |
20 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
자원순환시설매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2009
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| 매물 등록일 |
2026-03-27
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✅기본정보
○ 소재지 : 팔탄면 율암리
○ 대지면적 : 1,.053평
○ 건축연면적 : 212평
○ 용도지역 : 계획관리지역
○ 중개대상물 : 자원순환시설
○ 위반건축물 : 해당없음
○ 거래형태 : 매매
○ 방향 : 남향
○ 사용승인일 : 2005.11.09
✅상세정보
○ 건물상세용도
①1동 자원순환관련시설 59평
②2동 자원순환관련시설 59평
③3동 자원순환관련시설 60평
④ 4동 2종근린생활시설 34평
○ 층고 : 중앙 7.4m / 처마 5m
○ 전기 : 70kw
○ 계근대 : 50톤2기
○ 호이스트 :
○ 주차대수 : 20대
○ 화장실수 : 1개
○ 관리비 : 없음
○ 허가증 : 종합재활용
○ 페기물코드 : 51-30-01
✅ 특장점
① 도로지분 없는 알땅
② 국유지 500평 사용
③ 사무실 완비
④ 시세보다 저렴함
⑤ 민원소지 없음
✅매매조건
○ 매매가 : 35억원
○ 입주시기 : 즉시(협의가능)
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 팔탄면
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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문의하기연면적
212평대지면적
1,054평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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