| 주소 |
경기 화성만세구 남양읍 신남리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
45억
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| 필지수 |
1개
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테마 종류 |
공장용토지
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| 매물 등록일 |
2026-05-14
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✔매물번호 : HL260514
✅기본정보
○ 소재지 : 남양읍 신남리
○ 대지면적 : 2,831평
①임야(공장용지) : 1,840평
②도로 : 94평
③임야(원형지) : 897평
○ 지목 : 임야
○ 용도지역 : 계획관리지역
○ 개발행위허가 : 공장허가득
○ 토지현황 : 토목완료
✅ 특장점
① 현대자동차연구소 5분
② 접근성(고속도로, 국도)
③ 공장허가득, 토목완료
④ 즉시 건축 가능함
⑤ 민원소지 없음
✅매매정보
○ 매매가 : 45억원
○ 평당가 : 200만원
○ 명도시기 : 즉시
| 지번(주소) |
경기 화성만세구 남양읍 신남리
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
공장용지
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추천 용도 |
공장
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
없음
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| 도시계획 |
없음
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건축허가 |
없음
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| 토지거래허가구역 |
없음
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
|
개별공시지가(합계) |
0원
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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