| 주소 |
경기 화성효행구 비봉면 구포리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
40억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,507.438㎡ 1,061평 / 연 1,094.2149㎡ 331평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
창고
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| 사무실 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
30 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
중형공장매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2002
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매물 등록일 |
2026-05-22
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✔매물번호 : HS260522
✅기본정보
○ 소재지 : 비봉면 구포리
○ 대지면적 : 1,061평
○ 건축연면적 : 313평
○ 용도지역 : 제1종일반주거지역
○ 중개대상물 : 제조장(공장)
○ 위반건축물 : 해당없음
○ 거래형태 : 매매
○ 방향 : 남향
○ 사용승인일 : 2002.8.30
✅상세정보
○ 건물용도
① 1동 1F 창고: 102평
② 2동 1F 제조장: 106평
③ 2동 1F 창고(사무실): 52평
④ 3동 2F 주택(숙소): 52평
○ 층고 : 중앙 8.5m / 처마 7m
○ 전기 : 300kw
○ 호이스트 : 2.8톤2기
○ 화물용승강기 :
○ 주차대수 : 30대
○ 화장실수 : 4개
○ 관리비 : 없음
○ 진입도로폭 : 6m
☑️특장점
① 도로지분 없는 알땅
② 미래가치(비봉택지지구 인접)
③ 사무실, 숙소완비
④ 접근성(비봉IC 5분)
⑤ 민원소지 없음, 시세보다 저렴(평당289만원)
✅ 매매조건
○ 매매가 : 40억원
○ 입주시기: 즉시(협의가능)
| 지번(주소) |
경기 화성효행구 비봉면 구포리
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토지면적 |
면적문의
면적문의
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
0원
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개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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| 개별공시지가(합) |
0원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
0㎡
0평
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개별공시지가(㎡) |
0원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
0원
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개별공시지가(합계) |
0원
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문의하기연면적
331평대지면적
1,061평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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